18.11.2017

Недвижимость в Болгарии. Рекомендации по приобретению

В последние годы, среди граждан стран ЕС и СНГ увеличилось число людей, желающих инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость.

Недвижимость в Болгарии.

Недвижимость в Болгарии.

Причины тому, достаточно очевидны. Главными среди них являются: коммерческие (аренда, последующая перепродажа, развитие своего бизнеса на территории Болгарии и т.д.), инвестиционные (связанные с получением гражданства или иных преференций в Болгарии), а также для собственных нужд (отдыха, проживания и т.д.). Сегодня, приобретение недвижимости в Болгарии считается одним из самых доступных среди стран европейского союза и имеет тенденцию к росту своей стоимости. На что же следует обратить внимание, чтобы процесс ее приобретения не повлек за собой неприятные последствия, вплоть до потери материальных средств?

Рекомендации по приобретению недвижимости в Болгарии

  • Для получения первичной информации о недвижимости в Болгарии, рекомендуется обратить внимание на сайты болгарские агентств. Это поможет составить не только более достоверную, но и более полную картину о местоположении объекта, ознакомиться с архитектурными макетами и планами. Следует также иметь в виду, что большинство болгарских предложений по продаже недвижимости делается риэлторскими или строительными компаниями.
  • В случае принятия решения о приобретении недвижимости в Болгарии, необходимо воспользоваться услугами известной компании по недвижимости или юриста, имеющего необходимые государственные лицензионные документы и рекомендации. Без этого, риск потерять свои денежные средства значительно возрастает. Во избежание различных недоразумений, настоятельно рекомендуется обратиться в крупную риэлторскую компанию, работающую на рынке европейской недвижимости длительное время. Важным дополнением к этому, является наличие представительства данной компании в стране проживания покупателя недвижимости.
  • Ключевым моментом в процессе приобретения недвижимости является заключение договора купли-продажи. И здесь, предварительно, необходимо, чтобы договор был тщательно изучен квалифицированным юристом. Важно, чтобы документ имел перевод на родной для покупателя язык.
  • Особенностью законодательства Болгарии является то, что иностранные граждане (физические лица) не могут иметь права собственности на землю. Таким образом, приобретая частный дом, владелец не становится собственником, отведенного под него, земельного участка. Одним из способов решения данной проблемы, может явиться открытие в Болгарии коммерческой фирмы, т.к. на юридические организации данное ограничение не распространяется. В этом случае, строение и земля будут принадлежать компании, а не частному лицу.
  • Также, следует принять во внимание, что в Болгарии имеется разрешение на продажу ипотечного жилья, оплачивать которое надлежит его последнему владельцу. Таким образом, в этом случае, будет правильно сказать, что право собственности приобретается в кредит.

Читайте также:

ПОДПИШИТЕСЬ НА ОБНОВЛЕНИЯ ПО E-MAIL:




БЛАГОДАРИМ ЗА ДОБАВЛЕННУЮ ЗАКЛАДКУ: