20.09.2018

Строительство домов и строительная экспертиза

Одним из важных мероприятий, осуществляемых в капитальном строительстве домов, а также ремонте и реконструкции зданий является независимая строительная экспертиза. 

Строительная экспертиза.

Строительная экспертиза.

Она дает возможность выявить возможные нарушения, связанные: с недобросовестным выполнением работ, несоблюдением технологии проведения тех или иных процессов, а также использованием некачественных материалов. Чаще всего, подобная экспертиза проводится по завершении проведения основных работ на строительном объекте. С ее помощью можно установить возможные несоответствия проводимых работ — текущим техническим требованиям, указанным в нормативных документах.

Часть работ, при проведении строительной экспертизы, связано с контролем работ по монтажу и ремонту. Учитывая большую потребность в выполнении подобных работ, в ряде специализированных организаций систематизированы методы и последовательность их осуществления.

Независимая экспертиза качества строительства осуществляется в случае:

  • Несовпадения, предъявляемого Исполнителем — Заказчику счета за проведенные работы и (или) стоимость услуг, указанных в смете, к реализуемому проекту.
  • Отсутствия соответствия, построенного (или отремонтированного) объекта требованиям текущей нормативной документации.
  • Несоответствия марки строительных материалов, их качества и внешнего вида — тому, что было указано в согласованном проекте.
  • Отличия сумм, указанных в смете к строительно-монтажным работам, данным нормативных и (или) технологических показателей.
  • Претензий к качеству выполненных работ, со стороны Заказчика.
  • Возникновения, тех или иных, дефектов после сдачи объекта в эксплуатацию, а также — в случае значительного завышения стоимости проведенных работ.
  • Неоплаты, выполненных со стороны Заказчика, работ в отведенные сроки, без указания обоснованной на то причины. 

По завершении проведения строительной экспертизы, ее заказчик должен получить, так называемое, экспертное заключение, включающее:

  • Акт проведения осмотра строительного объекта.
  • Перечень найденных дефектов, с указанием ссылок на действующие нормативные документы к каждому из них.
  • Фотографии найденных дефектов.
  • Предложения по устранению нарушений и дефектов от опытного профессионального эксперта (возможно, в нескольких вариантах).
  • Смету по учету затрат, необходимых для устранения выявленных нарушений и дефектов.
  • Копии лицензионных документов компании, проводившей экспертизу.
  • Пояснительную записку в судебную инстанцию (по необходимости). 

Таким образом, независимая строительная экспертиза является важным средством объективной оценки точек зрения Заказчика, Подрядчика и Исполнителя, в случае их принципиальных расхождений.

Читайте также:

ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ:




БЛАГОДАРИМ ЗА ДОБАВЛЕННУЮ ЗАКЛАДКУ: