05.12.2016

Самостоятельная оценка недвижимости. Основные критерии

Такой процесс, как купля-продажа жилья, предусматривает ряд этапов, осуществляемых при заключении сделки. При попытке их самостоятельного проведения, у жильцов может возникнуть ряд технических и организационных вопросов. В настоящее время, существует немало законов, связанных с оформлением объектов жилой недвижимости. По этой причине, юридически неосведомленный человек может неэффективно потратить средства, силы и время.

Самостоятельная оценка недвижимости.

Самостоятельная оценка недвижимости.

Одним из способов решения данного вопроса является обращение за помощью к риэлтеру. Но, здесь можно легко столкнуться с мошенничеством, что, в свою очередь, повлечет за собой еще большие затраты. Подобные обстоятельства, порой, способствует тому, что владельцы жилых помещений все же отдают предпочтение процессу их продажи самостоятельно. Так ли сложно оформить договор купли продажи и по силам ли это обычному человеку? Как произвести самостоятельную оценку недвижимости перед продажей? Об этом – материал данной статьи.

При проведении оценки жилой недвижимости самостоятельно, владельцам не хочется продешевить. Однако, при слишком завышенной стоимости можно не суметь найти покупателя. Чтобы реально оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости, можно воспользоваться информацией из СМИ и Интернета. Полезно ознакомиться с информацией нескольких специализированных сайтов по продаже жилья. Здесь можно узнать текущую среднюю стоимость недвижимости, прогнозы, рекомендации, сравнить похожие предложения и, таким образом, взвесить все «за» и «против». После этого, самостоятельно оценить стоимость будет значительно проще.

Также, можно воспользоваться информацией риэлтерских контор. Обзвонив несколько компаний (и не раскрывая своих данных), можно бесплатно получить первичную информацию о текущих ценах на недвижимость. Подобный метод является самым простым, для первичной самостоятельной оценки. Вместе с ним, существую и другие. Среди них – помощь риэлтера (или специалиста-оценщика), который может подсказать, как оформить продажу квартиры. Подобные услуги будут платными, но так можно получить более объективный результат.

При самостоятельной оценке жилой недвижимости, следует учитывать следующее:

  • Общее состояние объекта. Сюда входят: материал строительства, год постройки,
    техническое обеспечение, этажность, наличие автостоянки и т. д.
  • Особенности квартиры. Например, на каком этаже она находится, количество комнат, высота потолков, санузел, вид из окна и многое другое, что напрямую зависит на рыночную стоимость.
  • Наличие ремонта. Многие покупатели обращают внимание на состояние квартиры, т. е. потребуются ли дополнительные расходы на ремонт. В особенности, это касается жилых площадей в старом фонде. Так, цены на квартиру, требующую ремонта, как правило, ниже, чем на отремонтированную.
  • Месторасположение. Оценка стоимости недвижимости (и участка с нею) напрямую зависит от ее местонахождения (центр города, окраина, за пределами населенного пункта и т.д.). О том, как оформить участок, собственникам жилья всегда подскажет специалист. 

Читайте также:

ПОДПИШИТЕСЬ НА ОБНОВЛЕНИЯ ПО E-MAIL:




БЛАГОДАРИМ ЗА ДОБАВЛЕННУЮ ЗАКЛАДКУ: