Строительство дома.
Вопросы, связанные со строительством дома для индивидуального проживания интересуют человека с давних времен. Это и понятно, ибо большинству людей необходимо иметь собственную “крышу над головой” В наши дни, к этому стоит добавить, что правильный подход к строительству дома предполагает рассмотрение его в качестве перспективных инвестиций. Не секрет, что затраты на строительство жилья и приобретение земельных участков, в большинстве стран, весьма значительны. Поэтому, планировать подобные траты следует с учетом того, чтобы их (при необходимости) можно было вернуть.
С учетом сказанного, при выборе участка, следует обращать внимание на:
-
Строительство современного дома.
вид места строительства;
- наличие коммуникаций, дорог и освещения;
- форму, размер и рельеф территории;
- тип грунтов;
- наличие близлежащих источников воды;
- развитость инфраструктуры места;
- отсутствие, расположенных в непосредственной близости, предприятий, свалок, автострад и т.д.;
- возможность охраны территории (по необходимости);
- информацию о владельцах соседних участков и домов.
Организация строительства дома включает следующие основные этапы:
- Планирование бюджета проекта (в ряде случаев, возникает необходимость получения кредита на строительство в банке).
- Выбор места строительства (с учетом указанных выше рекомендаций).
- Покупку или разработку проекта, включая составление сметы на строительство.
- Выбор подрядной организации и (или) архитектора-строителя, способного руководить данным процессом. В его обязанности (как генерального подрядчика строительства) будет входить: привлечение необходимых профильных специалистов по строительству, обустройству территории, монтажу и привязке инженерных коммуникаций и т.д.
- Подписание контракта (договора) на строительство, включая сроки и этапы проведения всех работ, а также определение окончательной сметной стоимости. Затраты на строительство дома учитывают: стоимость возведения фундамента, стен, перекрытий и кровли, дверей и окон, приобретение строительных материалов, их транспортировку и монтаж, а также покупку и установку сантехники, устройств отопления, электрики, автоматики и др.
- Контроль соблюдения договорных обязательств и подписание акта сдачи-приемки, по завершении всех работ.
Таким образом, при правильном подходе к организации и планированию строительства дома, этот трудоемкий и дорогостоящий процесс может быть завершен в сжатые сроки и без непредвиденных затрат.
